부동산 신탁이란 무엇인가?

부동산 신탁은 일반적으로 땅 주인이 신탁사에 부동산을 맡기고, 일정한 수수료를 지급하면 신탁사는 위탁자가 맡긴 부동산을 수탁자의 경험과 능력을 바탕으로 개발하거나, 운용하거나, 관리하는 것을 말합니다. 은행에 돈을 맡기고, 은행에서 운영해주는 신탁과 거의 유사합니다.

부동산 신탁의 종류

토지신탁

토지를 맡기면, 그 토지 위에 개발해주는 것입니다.

관리신탁

부동산을 맡기면, 그 부동산의 임대, 납세 등에 대해 관리해주는 것입니다.

처분신탁

많은 부동산을 소유 중에 처분하고 싶을 때, 적절한 수요자 발굴과 안전한 권리관계의 이전을 해주는 것입니다.

담보신탁

소유한 부동산을 바탕으로 자금을 조달하기 위해 부동산을 신탁하는 것입니다.